Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Vermietbare Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Heizungsart
Energieeffizienzklasse
2022-05-68
Wohnhaus
7
1
ca. 324 m²
1906
Gasheizung
E
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Bedarfsausweis
27.06.2028
137,0 kWh/(m²a)
880.000 €
4,76 % zzgl. MwSt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem 511 Quadratmeter großem Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt 7 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 324 Quadratmetern. Im Dachgeschoss können Sie noch 2 Wohnungen mit jeweils ca. 40 Quadratmeter ausbauen. Die Baugenehmigung dafür liegt vor. Durch eine Toreinfahrt im Erdgeschoss gelangt man auf den Innenhof mit 7 Garagen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Die Istmiete beinhaltet den aktuellen Status . Die Sollmiete ist inklusive einer angenommenen Miete von 700,00 € monatlich nach Ausbau des Dachgeschosses.
- 7 Etagenwohnungen - Gasheizung - Baugenehmigung zum Ausbau von 2 weiteren Wohnungen im Dachgeschoss - 7 Garagen mit kleiner Gewerbeeinheit im Hinterhof
Die Hofstraße gehört zum Stadtteil Gaarden-Süd/Kronsburg und liegt unmittelbar an dem Übergang vom Ostufer zur Kieler Innenstadt. Im direkten Umfeldt befinden sich viele moderne Einkaufsmärkte und Ärzte und Apotheken. Die Kieler Hörn, das Zentrum und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Eigenkapital: 246.688 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 3,41 % eff. Zins: 3,46 % Beleihungsauslauf: 85 % Darlehensbetrag: 750.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 346.688 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 3,34 % eff. Zins: 3,42 % Beleihungsauslauf: 75 % Darlehensbetrag: 650.000 €
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