Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2019-12-24
Doppelhaushälfte
4
ca. 183 m²
ca. 450 m²
Gasheizung
65,8 kWh / (m²a)
B
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
11.12.2029
320.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
Die im Jahr 1989 gebaute Doppelhaushälfte mit Vollkeller hat eine Wohnfläche von ca. 183 qm, zuzüglich der ca. 95 qm Nutzfläche im Keller. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und hat eine Größe von ca. 900 qm. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 131 qm. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 52 qm große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Sie eignet sich zur Vermietung, aber auch als Büroeinheit oder es sind weitere Wohnräume für die Hauptwohnung. Vom Vorflur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Steintreppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss oder durch eine Tür in die Hauptwohnung. Die Böden der Diele, Küche und Bäder sind in der Hauptwohnung mit grauen Fliesen belegt. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohndiele, die fast 30 qm große Wohnküche, zwei Zimmer, das Gäste-WC und ein Duschbad mit Bidet. Aus der Wohndiele führt eine freistehende Treppe ins Obergeschoss zu zwei Zimmern, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Im ca. 95 qm großen Keller befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum, die Sauna mit WC und Dusche, ein Hausanschlussraum mit der Gaszentralheizung (2017), zwei Zimmern mit Fenstern und dem Kellerzugang.
- Hauptwohnung Untergeschoss mit ca. 131 qm - Einliegerwohnung Obergeschoss mit ca. 52 qm - Vollkeller mit ca. 95 qm - Fenster und Eingangstür aus Aluminium - Außenrolläden (teilweise elektrisch) - freie Holzterrasse mit angrenzendem Gartenhaus - zweite Terrasse mit Zugang von der Küche und der Wohndiele - Sauna im Keller mit WC und Dusche - Gäste-WC - Einbauküchen im Unter- und Obergeschoss - Gaszentralheizung in 2017 erneuert - Außentreppe Kellerzugang
Die Gemeinde Owschlag mit ca. 3.800 Einwohnern liegt zentral in Schleswig-Holstein (jeweils ca.4 km zur B77 oder zur A7 FL/HH). Am Bahnhof halten die Züge der Nord-Süd-Verbindungen oder Richtung Kiel und Husum. Busse fahren außerdem Richtung Eckernförde, Kropp und Rendsburg. Zur guten Infrastruktur Owschlags gehören außerdem: Ein EDEKA Markt mit Bäcker und Fleischabteilung, ein zweiter Bäcker, Imbiss, zwei Banken, Hausarzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxis, Apotheke, Kindergarten mit Krippenplätzen, Grundschule und weiterführende Schulen in Kropp und Rendsburg, Seniorenpflegeheim, ein Sportverein mit vielfältigem Angebot, zwei Sporthallen und Tennisplätze, Polizeistation und Freiwillige Feuerwehr im Ort.
Eigenkapital: 42.430 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,31 % eff. Zins: 1,34 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 320.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 106.430 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,84 % eff. Zins: 0,87 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 256.000 €
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