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Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5196
Zweifamilienhaus
7
ca. 170 m²
639 m²
Gasheizung
275,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
25.09.2023
348.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Dieses in solider Rotsteinbauweise erstellte Objekt liegt in ruhiger Lage von Kiel-Rönne. Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Erdgeschoss und ein z.Z. vermietetes Dachgeschoss. Eine einheitliche Nutzung als E F H wäre ohne Probleme möglich. Im Vollkeller des Hauses stehen weiter Nutz. -und Funktionsräume zur Verfügung. Ein großer Raum im Keller ist wohnlich ausgebaut und kann sehr gut als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Ausrichtung des Grundstücks und der Terrasse zum Sonnenverlauf ist als optimal zu bezeichnen.
- vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Vollkeller mit beheizten Räumen und teilweise Tageslicht - Garage - Kaminofen - Einbauküche - Gaszentralheizung von 1995 - isolierverglaste Holzfenster
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Süd, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinental-Raisdorf. Sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen.
Eigenkapital: 42.004 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,67 % eff. Zins: 1,71 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 348.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 111.604 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,32 % eff. Zins: 1,33 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 278.400 €
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