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Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5147
Einfamilienhaus
5
ca. 126 m²
538 m²
Gas-Heizung
222,6 kWh/(m²*a)
G
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
10.08.2026
300.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Eine Immobilie mit großem Charme, modern renoviert und zentral gelegen. Direkt an der Straße steht das Carport mit Werkstatt und einer Stellplatzfläche für bis zu 3 PKW. Durch eine massive, zur Straße erstellte Einfriedigung betreten Sie den wunderschön angelegten Innenhof und Garten. Eintreten und Wohlfühlen! Die überdachte Terrasse und der massive Pavillon bieten auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit im freien zu sitzen. In der Mitte des Gebäudes betreten Sie den großzügigen Flur. Linker Hand liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einer Fläche von ca. 50 qm. Ein Kaminofen sorgt für eine Behaglichkeit an kalten Wintertagen. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Die sichtbaren Deckenbalken vermitteln ein schönes Wohngefühl. Ein seitlicher Anbau wurde 2001 zu einem Wohnraum ausgebaut. Er hat 2 Fenster, eine Eingangstür und eine Heizung. Eine direkte Verbindung zum Wohnhaus besteht nicht. Hier lässt sich ohne Weiteres eine Einraumwohnung realisieren. Ob für Gäste oder eines der Kinder.
- Carport mit Werkstatt - 3 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - überdachte Terrasse - massiver Gartenpavillon - Anbau Einzimmerwohnung (ohne Sanitär und Küche) - schön angelegter Innenhofgarten (uneinsichtig) - neue Gasbrenntwertheizung aus 2015 - neue Heizkörper im EG - Kaminofen - Einbauküche - neue Fenster - 2 Vollbäder - offener Wohnbereich mit vielen Fenstern
In dem sehr beliebten Kieler Stadtteil Russee liegt diese komplett renovierte Immobilie. Über das Autobahnkreuz Kiel West, der BAB 215 und BAB 210 ist dieser Stadtteil ideal angebunden. Eine freiwillige Feuerwehr, der TSV-Russee, Supermärkte und Ärzte geben dem Standort ein ideales Umfeld.
Eigenkapital: 36.210 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,59 % eff. Zins: 1,63 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 300.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 96.210 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,04 % eff. Zins: 1,07 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 240.000 €
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