Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-05-140
Einfamilienhaus
4
128,00 m²
1.254,00 m²
Zentralheizung
283,40
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
06.05.2034
495.000,00 €
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück von 1254 Quadratmetern errichtet. Die erhöhte Lage am Westensee-OT Wrohe, präsentiert einen unvergleichlichen Ausblick über den See und die umgebende Natur, der einfach unbeschreiblich ist. Mitten im Naturpark Westensee können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Kellerräume als gemütliche Aufenthaltsräume für Arbeitszimmer oder Fitnessraum zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das etwa 45 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin und einem seitlichen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Westensee und die Natur bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert einen großzügigen Raum mit einer Loggia zum See, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Diese Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und dienen daher als Nutzfläche bzw. zusätzliche Aufenthaltsräume. Die seitlich an das Grundstück angrenzende Wiese darf nicht bebaut werden.
2 Garagen Vollkeller Einbauküche seitlicher Balkon im Erdgeschoß Gäste WC 3 Schlafräume im Erdgeschoß Badezimmer Ölheizung aus 20007 ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia zum Westensee
Wrohe ist ein Ortsteil der Gemeinde Westensee mit der Amtsverwaltung Achterwehr und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Direkt in Wrohe gibt es eine Naturbadestelle neben dem Campingplatz. In der Gemeinde Westensee gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.