Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2021-10-60
Zweifamilienhaus
11
ca. 242 m²
Gas
211,02 kWh / (m²a)
E
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
13.07.2031
1.050.000 €
2,38 % inkl. MwSt.
Dieses im Jahre 1969 erbaute, voll unterkellerte OKAL Fertighaus in Tafelbauweise liegt in indyllischer Lage von Kitzeberg und ist nur 500 m vom Strand entfernt. Das in Sackgassenlage befindliche Grundstück ist grün von hochwachsenden Bäumen umgeben und schirmt sich zu den Nachbargrundstücken und dem Wendehammer hervorragend ab. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.658 m². Dank Süd/Süd-Ost ist die Immobilie optimal ausgerichtet. Gemäß B-Plan besteht die Möglichkeit einer offenen, eingeschossigen Bauweise mit Satteldach als Einfamilienhaus. Das Baufenster hat eine Grundfläche von 250 Quadratmetern. Eventuell lässt sich hier auch ein Haus mit 2 Wohneinheiten realisieren. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie 5 Zimmer nebst Diele, Küche, Bad und Gäste WC auf einer Wohnfläche von ca. 142 m². Selbige Größe steht im Keller als Nutzfläche zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche errichtet, welche aktuell vermietet ist. Der Mietvertrag besteht seit 2012 zu einer Netto-Kaltmiete i.H.v. 850,00 €. Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre können von dieser Wohnung derzeit keine Bildaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die jetzigen Mieter suchen sich aufgrund des geplanten Verkaufs aktuell eine neue Wohnung. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie frei von einer Vermietung verkauft werden kann.
- Vollkeller - Einliegerwohnung im DG - Einbauküche - Gäste-WC - Gasheizung 2019 erneuert - überdachte Terrasse
Die Immobilie liegt im Ortsteil Kitzeberg an der Grenze zur Ortschaft Mönkeberg, auf der Ostuferseite der Kieler Förde. Kitzeberg gehört zum Ort Heikendorf welcher über ca. 8.300 Einwohner verfügt. Der wunderschöne Badestrand und der Hafen machen Heikendorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Wohnlage Kitzeberg ist als ausgesprochen gut anzusehen. Es ist eine bevorzugte Wohngegend mit einer großzügigen Bebauung in landschaftlich reizvoller Lage.
Eigenkapital: 114.240 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,40 % eff. Zins: 1,43 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 1.050.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 324.240 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,92 % eff. Zins: 0,95 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 840.000 €
Anfrage starten
