Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2022-12-82
Zweifamilienhaus
5
168 m²
1.223 m²
Öl/Zentralheizung
191,6 kWh / (m²a)
F
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
31.05.2030
389.000 €
2,975 % inkl. MwSt.
1963 wurde auf dem insgesamt 1.223 Quadratmeter großem Grundstück ein Siedlungshaus mit Teilkeller und Wirtschaftsgebäude errichtet. Im Jahr 1979 wurde ein Anbau zur Schaffung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss genehmigt und das Erdgeschoss entsprechend ausgebaut zu einer eigenen Wohneinheit. Ein seitlich angebautes Carport mit Treppe und Dachterrasse dient als Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss, welche eine Größe von ca. 73 Quadratmeter hat. Die Wohnung ist aktuell für 700 € monatlich vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 95 Quadratmeter. Die Wohnung ist aktuell ebenfalls für 700 € monatlich vermietet. Im Jahr 2021 hat der jetzige Eigentümer das Grundstück nach WEG geteilt und einen Anbau mit 2 weiteren Wohnungen errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich somit aktuell 4 Wohneinheiten, wovon hier 2 zum Verkauf stehen.
- Einbauküchen - 2 Außenstellplätze - Teilkeller - vorbereiteter Wintergarten mit fehlender Überdachung - Massivbauweise - Carport mit Dachterrasse - offener Kamin in der Wohnung im EG - Ölzentralheizung
Die Gemeinde Flintbek mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Kiel. Im Ort befindet sich eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, diverse Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und einen Sportverein. Durch einen eigenen Bahnhof auf der Strecke von Kiel nach Hamburg finden Sie hier auch eine gute Verkehrsanbindung neben dem Auto oder dem Bus.
