Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-02-95
Reihenendhaus
4
80,00 m²
40,00
611,00
Zentralheizung
Gas
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
28.02.2033
215.000,00 €
2,5 % inklusive Mehrwertsteuer
Dieses Reihenendhaus wurde 1959 auf einem, für ein Reihenhausgrundstück ungewöhnlich großem Grundstück von 611 Quadratmeter erbaut. Zusätzlich besteht an einem weiteren Flurstück noch ein Miteigentumsanteil von 1/3. Darauf befindet sich ein dem Haus zugeordneter Stellplatz im Freien und beinhaltet auch die Zuwegung. Die Grundstücksgröße läßt noch einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche zu. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde. Sie betreten die Immobilie über einen kleine Windfang. Gleich links befindet sich die Treppe zum Dachgeschoss. Ein kleiner Raum vor der Treppe bietet Potenzial für ein Gäste WC. Geradeaus gelangt man in die Küche, welche einen Tür zum Garten hat. Aus der Küche führt eine Treppe in den Keller. Der Keller verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Rechts befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, welche beide eine Eingangstür zum Flur haben. Diese beiden Zimmer sind durch eine Maueröffnung mit Rundbogen verbunden. Hier bietet sich an, diese beiden Zimmer mit einem Durchbruch zu einem offenen Wohnbereich umzugestalten. Das Wohnzimmer hat eine Tür zur Terrasse. Hier bietet sich ein Kaltwintergarten mit Solardach an. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume mit Gauben und ein kleines Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut mit einem zusätzlichen kleinen Raum und Heizung. Über eine Einschubtreppe ist dieser erreichbar und eignet sich als Spielzimmer aber auch als Lagerfläche.
- drei Schuppen - Terrasse mit großem Garten - Kellergeschoss mit Außentreppe - Einbauküche mit Ceranfeldherd und Ofen - Badezimmer mit Dusche - Holztreppe - Stellplatz im freien
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Eider. Die Stadt Rendsburg verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein, wobei die Altstadt historisch auf einem Werder des Grenzflusses Eider liegt. Rendsburg ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Rendsburg bietet ein umfangreiches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, sowie Grund- und Gemeinschaftsschule, Sportvereine, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die erstklassige Verkehrsanbindung (A7, A210) macht die Wohnlage auch für Pendler sehr interessant. So ist die Landeshauptstadt Kiel nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
