Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5122
Einfamilienhaus / Bungalow
5
ca. 167 m²
754 m²
Gaszentralheizung
296,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
26.01.2024
399.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1982 in Holzständerbauweise auf einem ca. 754 qm großen Grundstück in dem Ostseebad Laboe errichtet. Wohnen auf einer Ebene und täglich eine Frische Brise der Ostsee genießen! Das macht die Besonderheit dieser Immobilie aus. Sie betreten das Haus über einen langen Flur, von dem rechter Hand zwei Kinderzimmer und ein Gäste WC zu erreichen sind. Geradeaus steuern Sie direkt auf das ca. 37 qm große Wohnzimmer zu. Ein angrenzendes Kaminzimmer, welches offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist und zwei Stufen tiefer liegt, bietet an kalten Wintertagen einen idealen Rückzugsgsort für gemütliche Stunden mit einem spannenden Buch. Der Kaminofen wurde im Jahr 2014 erneuert. Links vom Flur liegt die große Wohnküche, welche durch eine Schiebetür zum Wohnzimmer die Möglichkeit bietet, eine Wohnlandschaft von ca. 80 qm zu nutzen. Bei einem schönen Essen mit der Familie oder Freunden genießen Sie den weitläufigen Blick durchs Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse. Links von der Küche gelangen Sie in das Badezimmer mit einer zentral im Raum eingelassenen runden Badewanne. Bei Kerzenschein und schöner Musik können Sie Ihren Blick aus der Wanne in den schönen, uneinsichtigen Garten schweifen lassen. Eine Dusche rundet diesen Raum neben einem Doppelwaschbecken und einem Ausgang zum Garten ab. Das Schlafzimmer liegt hinter dem Badezimmer und ist durch einen von beiden Seiten zu nutzenden Einbauschrank und eine Tür getrennt. Auf der anderen Seite des Badezimmers liegt ein ca. 15 qm großer Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Das angrenzende Nebengebäude hat eine Fläche von insgesamt ca. 63 qm und ist in 3 Räume aufgeteilt, welche alle eine Tür zum Garten haben. Diese Räume sind u. a. mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet. Das Haus und Teile des Nebengebäudes werden mit einer Funk gesteuerten Fußbodenheizung erwärmt.
- Einbauküche - Funk gesteuerte Fußbodenheizung - Badezimmer mit Rundwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Gäste WC - Kaminzimmer mit neuem Kaminofen - zwei Terrassen - Gartenhaus - Werkstattraum - Carport - Gaszentralheizung aus 2001 - alles auf einer Ebene - vielseitig nutzbares Nebengebäude - 3 Schlafräume mit Option auf 4
Scheinbar endlose, weiße Sandstrände, der Fischerhafen mit Fang frischem Fisch, unzählige Liegeplätze und vielseitige Restaurants bieten hier ein Umfeld, was man sonst nur im Urlaub findet. Laboe liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde am Ausgang zur Ostsee. Durchschnittlich über 100 Schiffe passieren hier täglich zum Nord-Ostsee-Kanal. Umringt von Segel- und Motorjachten sucht dieser Ausblick seines gleichen auf der ganzen Welt. Das Ostseebad Laboe bietet mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Einkaufszentren und mit der Grundschule sowie mehreren Kindergärten eine sehr gute Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 19 km entfernt und bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fördedampfer zu erreichen. Die gut ausgebaute B502 sorgt für eine schnelle Anbindung. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ostseebad Heikendorf. Das Ostseebad Laboe besitzt mehrere Yachthäfen und ist aufgrund der Lage an der Außenförde gut geeignet für den Segelturn oder eine Angeltour.
