Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-06-118
Einfamilienhaus
4
157,68
50,34
1170
Pelletheizung
195,57
F
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Energiebedarfsausweis
25.06.2033
475. 000,00 €
2,5 inkl. gesetzl. geltender Mehrwertsteuer
Diese Immobilie besticht durch ihren Charme aus dem Baujahr 1905 und dem modernen Wohnstil von heute. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und renoviert. Sie betreten das Haus über die breite Eingangstür und gelangen in den sehr geräumigen Flur. Von dort aus können Sie in ein großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer, welches auch von der Küche über das Esszimmer zu betreten ist. Im Esszimmer, welches sich rechts von der Küche aus befindet, können Sie über das große festeingebaute Fenster den Blick in den Garten und Klosterforst genießen. Auf der linken Seite der Küche befindet sich das große und moderne Vollbad mit Fenster. Durch den großen Wintergarten gelangen Sie auf die Südterrasse und zum Heizungsraum. Das Dachgeschoss wurde erst in 2018 modernisiert. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer, welche als Ankleidezimmer genutzt wird, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer. Das Duschbad wurde mit allen Leitungen und Anschlüssen versehen. Sie müssen lediglich noch die Fliesen und Elemente wählen und verbauen! Die beiden übrigen Räume werden als Kinderzimmer genutzt und sind aufgrund der Deckenhöhe von 2,15 m und Belichtung als Nutzräume bzw. Abstellräume benannt und werden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Ausstattung: - Doppelgarage - Wintergarten - Pelletheizung mit Lagerkapazität von 3.500 t - Vollbad im EG - vorbereitetes Duschbad im DG - Kamin - Einbauküche - Teilkeller ca. 5 m2 - Heizungsraum - Brunnen - Außenjalousien vergangene Modernisierungen: - Wintergarten 1996, neu verblendet mit Rombusschalung in 2020 - Riemchenfassade 1994 - Dacheindeckung 2007 und Dämmung mit Klimamembrane Innen 2018 - Kleinkläranlage 2011 - Pelletheizung 2014 - Kamin 2014 - Eingangstür 2014 - Wannenbad EG 2014 - Dachfenster 2018 - Renovierung EG 2013 - Modernisierung Dachgeschoss 2018
Die Immobilie steht im südlichsten Kieler Stadtteil - im wunderschönen und naturbelassenen Rönne. Von hier sind es nur knapp 8 km bis zur Kieler Innenstadt, knapp 5 km bis Raisdorf und knapp 7 km nach Preetz. Im Ort ist eine Tagesmutter für die ganz kleinen vorhanden. Weitere Kindertagesstätten oder Schulen befinden sich im nahegelegenen Wellsee oder Raisdorf. Direkt vor und hinter dem Haus befindet sich der Klosterforst. Dieser und auch die Wanderwege in Richtung Kroog laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Eigenkapital: 52.250 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 15 und 10 Jahre Sollzins: 3,62 % eff. Zins: 3,68 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 475.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 147.250 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 15 und 10 Jahre Sollzins: 3,62 % eff. Zins: 3,68 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 380.000 €
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