Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-05-142
Einfamilienhaus
6
170,00 m²
689,00 m²
Erdgas leicht
167,30
F
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
22.05.2034
495.000,00 €
2,5 % inklusive Mehrwertsteuer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Melsdorf, das mit Charme, Raum und Komfort besticht. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 präsentieren zu dürfen, das Raum für Ihre Wohnträume bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können, für Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner. Die 2 Badezimmer sind eine praktische Ergänzung für das morgenliche Familienroutine. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit für gemeinsame Kocherlebnisse verspricht. Zu den besonderen Highlights dieses Hauses zählt der Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt, sowie eine Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien genießen können. Die gepflegte Beschaffenheit des Hauses spiegelt den sorgfältigen Umgang der Vorbesitzer mit diesem besonderen Objekt wider. Dieses Einfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Melsdorf zu investieren. Ob für die Etablierung eines gemütlichen Familienheims oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir laden Sie ein, sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses in Melsdorf.
Garage Einbauküche Vollbad im EG Gäste WC im EG Kamin Arbeitszimmer im EG neue Gasheizung aus 2024 Solaranlage Abstellraum 4 Schlafräume Bad mit Dusche im OG ausgebauter Spitzboden (beheizt) Gartenhaus Garage Carport Gewächshaus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in 24109 Melsdorf, Deutschland. Melsdorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Kiel, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Haus profitiert von der friedvollen Atmosphäre einer kleinen Gemeinde, während es nur eine kurze Fahrt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Bildungseinrichtungen in Kiel entfernt ist. Die Lage ist geprägt von gut gepflegten Einfamilienhäusern und üppigem Grün, was die Gegend besonders attraktiv für Familien oder diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Kieler Innenstadt sowie zu den regionalen Autobahnnetzen, wodurch Berufspendler bestens versorgt sind. In Melsdorf selbst finden Sie eine ausgewogene Infrastruktur mit lokalen Geschäften, einer Grundschule und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, die das dörfliche Leben bereichern. Das Umland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur, von Spazierwegen bis hin zu Radfahrstrecken, die durch die malerischen Landschaften Schleswig-Holsteins führen. Kurz gesagt, das Einfamilienhaus am Rothenberg in Melsdorf vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt damit einen idealen Wohnort für diejenigen dar, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.
