Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5080
Reihenmittelhaus
5
ca. 120 m²
250 m²
Gaszentralheizung
103,7 kWh/(m²a)
D
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
31.05.2025
249.000 €
Provisionsfrei
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 250m² großem Grundstück in der idyllischen Stadtrandgemeinde Melsdorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Windfang. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die Küche ist zeitlos in Weiß gehalten und bekommt durch die schwarze Granitarbeitsfläche einen sehr hochwertigen Charakter. Der Treppenaufgang wurde nachträglich mit einer Glastür verschlossen, um am Abend eine akustische Abtrennung zum Obergeschoss zu erreichen. Eine umlaufende Stuckleiste zwischen Wänden und Decken verleiht den Räumen einen hochwertigen Eindruck. Ein schöner Kamin für die kalte Winterzeit rundet diese Etage ab. Im oberen Stockwerk befindet sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Kinderzimmer lässt sich leicht in zwei kleinere Zimmer umbauen. Beide Zimmer hätten dann eine Wohnfläche ca. 10 m². Im Spitzboden befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
- Vollkeller - Echtholzfenster - Veluxfenster in den Obergeschossen - elektrische Jalousien im Wohnzimmer - elektrische Markise (5m x 3m) - dänischer Kamin der Marke Contura - Holztreppe der Marke Kengott -Velux Verdunklungsrollos im Schlaf- und Kinderzimmer - Terrasse - Schuppen - Doppelcarport mit Zugang vom Garten - Einbauküche - Kabelanschluss inkl. High Speed Internet - Bahnhof 5 Minuten zu Fuß - Stuck im Wohnbereich
Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Durch die gute Verkehrsanbindung, A210, gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt. Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht. Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft. Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit. Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.
