Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-09-146
Einfamilienhaus
4
80,00 m²
1.817,00 m²
Öl
490,10
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
14.10.2034
398.000,00 €
2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
Einfamilienhaus in Kiel/Kronsburg – Ideal für Neubauprojekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Kiel/Kronsburg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine umfassende Renovierung oder ein Neubauprojekt. Die Immobilie steht zum Kauf und umfasst ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück von ca. 1.817 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Trotz des erheblichen Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Weiteren Komfort bietet der Teilkeller sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport. Die aktuell installierte Ölheizung und die veraltete Elektrik ziehen einen höheren energetischen Sanierungsaufwand nach sich, was jedoch durch den hohen Grundstückswert von ca. 330.000 € und dem Gebäuderestwert von ca. 70.000 € ausgeglichen wird. Angesichts des schlechten Energiewerts und des erhebliche Renovierungsbedarfs ist diese Immobilie ideal für den Abriss und Neubebauung geeignet. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihr persönliches Projekt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser begehrten Lage! Entdecken Sie die vielfältigen Potenziale dieser Immobilie und investieren Sie in Ihre Zukunft in Kiel/Kronsburg.
Einbauküche Teilkeller Garage Carport großes eingezäuntes Grundstück Gartenhäuser überdachte Terrasse/Wintergarten
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Stadtteil Kronsburg der Landeshauptstadt Kiel. Kronsburg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt von Kiel. Der Kieler Kamp ist eine ruhige Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern, was der Umgebung ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die direkte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.
