Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5158
Einfamilienhaus
4
ca. 153 m²
638 m²
Gaszentralheizung
90,6 kWh/(m²a)
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
13.04.2026
375.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Dieses Architektenhaus wurde 1982 auf einem 639m² großem Grundstück errichtet und regelmäßig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Die großzügige Eingangsdiele mit der herrschaftlich wirkenden weißen Treppe ins Obergeschoss zeigt gleich beim Betreten dieser sehr hellen Immobilie die Handschrift eines Architekten. „Weiß“ ist die Grundfarbe in allen Räumen und erstrahlt dank der guten Planung im ganzen Haus. Ein großes Wellnessbad im Erdgeschoss, die Sauna im Keller und der Kamin im Wohnzimmer bieten Ihnen ein optimales Erholungsprogramm nach einer arbeitsreichen Woche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zutritt auf einen Balkon und ein weiteres Zimmer. Das Duschbad im liegt zwischen beiden Räumen und ist von beiden Zimmern zu betreten. Das Highlight auf dieser Etage ist der offene große Wohnbereich zur Galerie mit Zutritt auf einen weiteren Balkon. Aus diesem Raum erreichen Sie auch den ausgebauten Spitzboden. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Wäscheraum, ein Vorratsraum sowie ein Raum zum Entspannen mit Zutritt zur Sauna.
- Garage - Erneuerung der Heizung 2015 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - 2 Balkone - überdachte Terrasse - elektronische Markise - Kamin - Wannenbad mit separater Dusche im Erdgeschoss - Duschbad im Obergeschoss - Einbauküche - ausgebauter Spitzboden - Galerie - Außenjalousien - Abstellkammer im Erdgeschoss - Sauna - großzügiger gepflegter Keller - Glasfaseranschluss
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenstraße in dem sehr beliebten Stadtteil Tungendorf von Neumünster. Die sehr gute Infrastruktur des Stadtteils zeichnet sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus und dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km.
Eigenkapital: 45.262 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,77 % eff. Zins: 1,81 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 375.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 120.262 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,28 % eff. Zins: 1,31 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 300.000 €
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