Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-02-96
Einfamilienhaus
6
126,75 m²
713,00 m²
Zentralheizung
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
13.03.2033
436.000,00 €
2,5 % inklusive Mehrwertsteuer
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 713 qm großem Grundstück errichtet. Der bisherige Eigentümer und Bauherr war Tischler und hat alles, was mit Holz herzustellen war, mit professioneller Handwerkskunst gebaut. Viele Einbauschränke, selbst die Einbauküche, Fenster, Deckenverkleidungen und die Treppe zeugen heute noch von liebevoll ausgeführtem Handwerk. Beim betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite das Gäste WC und direkt daneben ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Links führt die schöne Holztreppe zum Obergeschoss und daneben liegt die Küche mit Essplatz am Fenster. Geradeaus gelangen Sie ins Esszimmer mit Zugang zu dem im Jahr 1989 erbauten Wintergarten. Das Esszimmer verfügt über ein weiteres Fenster zum Garten, womit der Raum viel Licht einfängt. Ein Wanddurchbruch zum Wohnzimmer macht den Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten großen Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse liegt sehr geschützt durch den Wintergarten zur einen Seite und die Garage zur anderen Seite. Von der Terrasse gibt es eine Tür in die Garage und zusätzlich zum großen Carportbereich. Direkt an der Garage wurde eine weitere Überdachung hergestellt, die auch bei schlechtem Wetter ein Grillabend im Freien ermöglicht. Im Obergeschoss liegt links gleich ein Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein Zimmer, welches im Jahr 1999 durch den Einbau einer Dachgaube optimiert wurde. Die Gaube verfügt über eine ca. 3,50 Meter breite Fensterfläche. Durch das zusätzliche Fenster zur Giebelseite fängt dieses Zimmer unglaublich viel Tageslicht ein. Einbauschränke unter den restlichen Dachschrägen sorgen für weiteren Stauraum. Nach rechts liegt das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und daneben das hellblau gefließte Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Dachflächenfenster bringt zusätzliches Tageslicht in den Flur. Ein großer Einbauschrank zur Treppe bietet weiteren Stauraum. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachboden, welcher Isoliert und mit Gipskartonplatten verkleidet wurde. Ausreichende Stehhöhe bietet hier weitere Lagerflächen. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, der Heizungsraum nebst Öllager, eine Waschküche, der Ausgang zur Kelleraußentreppe und ein großer Kellerraum, welcher als Hobbyraum genutzt werden könnte. Hier liegt auch die Werkstatt des Tischlers mit einer alten Werkbank und viel Arbeitsgeräten eines Tischlers. Der Keller ist in einem sehr gepflegten und gutem Zustand. Einheitliche Bodenfliesen ziehen sich durch den gesamten Keller. Die weiß gekalkten Wände machen einen gepflegten Eindruck.
-große Garage mit Seitentür zur Terrasse -überdachter Terrassenbereich an der Garage -breites Carport mit transparentem Dach für 2 PKW vor der Garage aus 1991 -breite Auffahrt mit Platz für Besucher -Durchgangstür zwischen Haus und Garage zur Terrasse -Wintergarten aus Holz mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1989 -Dachgaube aus dem Jahr 1999 -Einbauküche aus Vollholz -Außenjalousien (teilweise elektrisch) -Vollkeller mit Außentreppe -Balkon am Schlafzimmer -Ölheizung aus dem Jahr 2014 -großer Garten mit kleinem Zierteich
Meimersdorf befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel, Richtung Kleinflintbek. Mit dem Auto oder mit dem Bus erreicht man durch optimale Anbindungen über die B4 schnell die Innenstadt von Kiel. Große Einkaufsmärkte sowie Bäckereien, eine Apotheke, Arztpraxen, einen Optiker, eine Grundschule, Kitas, Sportvereine etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe in Neumeimersdorf. Der kleine Ortskern mit Dorfteich und einem Dorfrestaurant gibt einem den Charakter eines dörflichen Lebens direkt am Stadtrand.
