Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5171
Etagenwohnung
1
ca. 40 m²
1971
Öl-Heizung
122,0 kWh/(m²a)
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
13.03.2018
127,04 €
48.000 €
4,76% inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Der Fahrstuhl wurde erst im Jahre 2013 modernisiert. In der Wohnung in eine Abstellkammer und ein Wannenbad vorhanden. Der große Wohn-/Schlafraum verfügt über eine Kochnische und einer großen Fensterfront, welche den Raum hell und freundlich wirken lässt. Im Kaufpreis enthalten ist noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.880 € p.a.. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2016 monatlich 127,04 €. Davon können ca. 49,38 € monatlich auf den Mieter umgelegt werden.
- Kochnische - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Wannenbad - Kellerraum - Fahrradkeller - Waschkeller - Stellplatz - Fassadenerneuerung mit Wärmedämmverbundsystem 2010 - Balkonsanierung 2010 - Austausch der Fenster im Treppenhaus 2010 - Dämmung der Geschossdecke 2011 - Austausch der Haustür 2011 - Aufzug modernisiert 2013
Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön und liegt östlich von Kiel an der Schwentine. Die B76 und die Bahnstrecke Kiel-Lübeck garantieren eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Ort sind Kindergärten und Grundschulen vorhanden. Auch eine weiterführende Gemeinschaftsschule befindet sich im Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im bekannten nahegelegenen Ostseepark. Der Schwentinepark mit seinem Freibad, dem Tierpark sowie den schönen Wanderwegen rund um die Schwentine und den Rosensee erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten.
Eigenkapital: 6.365 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 2,04 % eff. Zins: 2,10 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 48.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 6.365 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 15 Jahre Sollzins: 2,37 % eff. Zins: 2,43 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 48.000 €
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