Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5160
Eigentumswohnung
3
ca. 78 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
1984
Fernwärme
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
11.10.2025
230 € (davon 72 € Rücklagenzuführung)
11.040 €
245.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 203 Wohneinheiten. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. In der Wohnung ist ein modernes neuwertiges Duschbad, eine Einbauküche und ein Abstellraum vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 27 m² sehr geräumig. Eine kleine Nische bietet den perfekten Platz für einen Esstisch. Die Loggia ist vom Wohnbereich zu erreichen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mit verkauft. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Bruttokaltmiete beträgt 920 € im Monat. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
- Loggia - Kellerraum - Einbauküche - Aufzug - Fernwärme - Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum, nahe zum Sophienhof. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten die Kieler Innenstadt und den Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zentraler und komfortabler kann man nicht wohnen.
Eigenkapital: 29.571 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,99 % eff. Zins: 2,04 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 245.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 79.571 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,49 % eff. Zins: 1,53 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 195.000 €
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