Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5238
Eigentumswohnung
4
ca. 135 m²
1906
Fernwärme
105,5 kWh/(m2*a)
D
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Bedarfsausweis
18.06.2028
507,00 €
465.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Die ca. 135 m² große Wohnung verfügt über vier Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende direkt am Schrevenpark. In den Jahren 2002 - 2004 wurde die Immobilie komplett entkernt und von Grund auf saniert. Dadurch sind neubaugleiche Wohnungen mit Altbaucharme entstanden. Sie betreten die Wohnung in den langen, großzügigen Flur, von welchem sämtliche Räume abgehen. Direkt vom Eingangsbereich aus nach rechts befindet sich der Lebensmittelpunkt dieser behaglichen Wohnung. Die großzügig, offen gestaltete Küche mit Essbereich kann mittels einer großen Doppelschiebetür mit dem Wohnzimmer zu einem zentralen Platz für die ganze Familie werden. Das Kinderzimmer wurde durch eine Trennwand unterteilt. Dadurch wurde im Eingangsbereich ein kleines Arbeitszimmer geschaffen, von welchem aus man dann in das dahinter liegende Kinderzimmer gelangt. Das Schlafzimmer mit Balkon liegt zur Jahnstraße und ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkon zum Innenhof. Am Ende des Flurs ist das Gäste WC. Hier wäre es bei Bedarf möglich noch nachträglich eine Dusche einzubauen. Das Vollbad ist sehr groß und hat neben einer breiten Dusche und einer Badewanne ebenfalls eine Toilette und ein Bidet sowie ein Waschbecken. Beide Bäder haben eine Fußbodenheizung. Gleich links vom Eingang liegt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden Keller.
- kein Aufzug vorhanden - Dielenboden - Parkettboden - hochwertige Einbauküche aus 2012 - Loggia zur Jahnstraße - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC mit Fußbodenheizung - Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne - Kunststofffenster aus 2002 - Kellerraum - Fernheizung seit 2010 - 2011 sanierter Balkon zum Innenhof - neue Fassade und Dach 2012 / 2013 - Sanierung der hinteren Fassade und Balkone 2018 / 2019
Eine Attraktion sind seine zahlreichen, teilweise exotischen Wasservögel. Der Park gilt in Schleswig-Holstein neben dem Lübecker Stadtpark als bedeutendstes Zeugnis eines Landschaftparks aus der Kaiserzeit. Die vielen Wege des Parks sind ideal zum Joggen. Die weitläufige Liegewiese lädt zum Verweilen ein. Die fussläufige Nähe zur Universität, der Kieler Förde, der Innenstadt und der beliebten Holtenauer Straße runden die direkte Lage zum Schrevenpark ab.
Eigenkapital: 56.125 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,64 % eff. Zins: 1,68 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehenssumme: 465.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 149.125 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,14 % eff. Zins: 1,17 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehenssumme: 372.000 €
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