Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2022-09-76
Etagenwohnung
3
ca. 63 m²
1962
Gasheizung
193,10 kWh / (m²a)
F
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
27.04.2031
252,15 €
238.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Sie betreten die schöne, im Jahr 2022 komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung und finden auf der linken Seite das moderne Badezimmer, mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einem großen Fenster. Gleich links befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine mit einer Trennwand zur Dusche. Gegenüber gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch das Fenster zum Balkon sehr hell erscheint. Weiter geht es auf der rechten Seite in das Wohn-/und Esszimmer. Dort befinden sich zwei Fenster und der Zugang zum Balkon. Der Balkon ist leicht überdacht und verfügt über eine Markise und eine Außensteckdose. Die neue Einbauküche befindet sich direkt gegenüber. Hier wurde auf eine Tür verzichtet und der Eingang verbreitert. Der freistehende Kühlschrank wird nicht mitverkauft. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso wurden neue Heizkörper eingebaut. In allen Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt und neue Fußleisten eingebaut. Aktuell ist geplant in dem Gebäude den Bodenraum mit Wohnungen auszubauen. Über den Beginn des Ausbaus liegen uns aktuell noch keine Informationen vor.
- Gasetagenheizung - Internet bis 200 Mbit - neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit Markise und Außensteckdose - Abstellraum im Keller - neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss - neue Fußbodenleisten und Laminatboden
Eckernförde liegt an der schönen Ostsee am Ende der Eckernförder Bucht. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Famila, Aldi, einen Baumarkt, einen Elektroladen, ein Futterhaus und ein Fitnessstudio sind nur weniger Meter zu Fuß, mit dem Rad, oder eine Station mit dem Bus von der Wohnung aus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule, ein Kindergarten und sämtliche Ärzte, Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Frischen Fisch vom Kutter! Der Hafen ist am nördlichen Rand der Innenstadt zu finden und bietet jeden ersten Sonntag im Monat einen Fischmarkt an. Da alles so schön beieinander liegt, bieten sich lange Spaziergänge vom Hafen durch die Stadt und am Strand entlang an. Die Innenstadt bietet Ihnen viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein Bahnhof ist dort aufzufinden. Ein beliebtes Ziel der Besucher/innen ist die Schokoladenfabrik und Bonbonkocherei in Eckernförde, sowie die Veranstaltungen wie z.B. die Piratentage oder Sprottentage.
Eigenkapital: 19.435 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 4,57 % eff. Zins: 4,70 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 169.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 53.235 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 4,05 % eff. Zins: 4,13 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 135.200 €
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