Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2020-05-35
Eigentumswohnung
3
ca. 105 m²
2020
Wärmepumpe Erdwärme
17 kWh / (m²a)
A+
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Bedarfsausweis
14.05.2029
400,00 €
368.000 €
keine Käufer-Courtage
Auf einem 745 qm großen Grundstück ist hier ein Massivholzhaus der Firma Talis Holzhäuser aus Husum mit insgesamt 4 Wohneinheiten entstanden. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit großer Dachterrasse in Südwest Ausrichtung. Der Wohn- Essbereich mit offener Küche ist zur Dachterrasse ausgerichtet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit seperatem Ankleidezimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Im mittleren Teil gibt es noch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz für Ihren PKW bereit. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Eine Küchenplanung mit Kochinsel liegt vor. Talis Holzhäuser sind nachhaltig, energieeffizient, mit wenig Pflegeaufwand maximal haltbar, modern und technisch auf dem neuseten Stand. Das Holz der Polarkiefer ist zur Erntezeit mindestens 200 Jahre alt. Nur der harte Kern des Stammes wird hier verwendet und besitzt dadurch eine praktisch unbegrenzte Lebensdauer, Funktionalität, ist nachhaltig und die beste natürliche Klimaanlage, die man sich wünschen kann. Die patentierte Talisecke garantiert eine dauerhafte, maximale Abdichtung der Eckverbindungen. Die geschichteten Polar-Außenwände sind 37,5 cm breit. Die spezielle Konstruktion in Verbindung mit der Talisecke macht ein vollständiges Ausdämmen der Ecken möglich. Der 1 Meter breite Dachüberstand ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern schützt auch die Fassade vor direktem Regeneinfall. Alleine 120.000 € des Kaufpreises lassen sich mit einem Darlehen der KfW finanzieren. Der Sollzins für 10 Jahre liegt aktuell bei 0,95 %. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 €! Gerne beraten wir Sie bei der Finanzierung!
- ca. 18 m² Dachterasse mit optimaler Sonnenlage - Kunststofffenster 3-fach verglast - Hauswirtschaftsraum - Vinyl-Design-Bodenbelag - Badezimmer mit Dusche und WC - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Nutzung der Erdwärme durch Wärmepumpen - Stellplatz im Freien
Die Hafenstadt Husum, im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein, befindet sich direkt an der Nordseeküste. Im Hafen mit bunten Häusern gibt es das Nationalpark-Haus, das über Ausstellungen zum Watt und zu den Salzwiesen des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer verfügt. Im Frühjahr ist das Gelände des Schlosses vor Husum von Krokussen geprägt. Der Nordseeküsten-Radweg verläuft durch die Stadt. Vor der Küste befinden sich die Strände der nordfriesischen Inseln, darunter die Strände auf Sylt. Das bedeutendste jährlich stattfindende Volksfest sind die Husumer Hafentage, gefolgt von den Krabben- und Matjestagen. Daneben sind das Krokusblütenfest und die Filmtage gern besuchte Veranstaltungen. Mit dem Husumer Speicher ist darüber hinaus ein Kulturzentrum mit regelmäßigen und eigenständig organisierten Veranstaltungen in der Stadt vertreten. Die alle 2 Jahre stattfindende Husum Wind Messe zieht über 10.000 Geschäftsleute aus aller Welt an und sorgt für volle Hotels in ganz Schleswig-Holstein. Husum ist eine Kreisstadt und hat dementsprechende Infrastruktur, wie Krankenhaus, Kinos, Verwaltung etc. Fußläufig sind es nur 10 Min. in die Innenstadt. Zum Golfplatz sind es 10 Min. mit dem Fahrrad und zum Bahnhof gibt es einen wunderbaren Fahrradweg an der Mühlenau.
Eigenkapital: 31.280 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,67 % eff. Zins: 0,70 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 368.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 104.880 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,59 % eff. Zins: 0,62 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 294.400 €
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