Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2025-01-154
Etagenwohnung
3
65,00 m²
1971
Gas
142,00
E
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
12.07.2034
218.000,00 €
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kiel: Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² modernsten Wohnkomfort und ist ein idealer Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und ist großzügig unterkellert. Der Wohnbereich besticht durch ein Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer, das den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Die im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist neu und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Zudem bieten die vorhandenen Einbauschränke in Schlafzimmer und Küche zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer großen Dusche und wurde modern gestaltet. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 4 m² große Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Weitere Annehmlichkeiten wie ein eigenes Dachboden- sowie geräumiges Kellerabteil, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Trockenraum tragen zur Funktionalität der Wohnung bei. Besonders profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar, und das nahegelegene Vieburger Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das Hausgeld beläuft sich auf 303 €, Stromkosten sind nicht enthalten. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in begehrter Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Einbauschränken - 4 qm großer Balkon in Südwestausrichtung - Unterkellert mit geräumigem Kellerabteil - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Wohn- und Schlafzimmer mit elegantem Stäbchenparkett - Renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche - Gasheizung für eine effiziente Beheizung - Gemeinsame Waschküche und Trockenraum zur freien Nutzung
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Hassee im Süden von Kiel. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an das städtische Leben aus. Der Krummbogen ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße, die vor allem durch ihre Wohnqualität und den hohen Erholungswert besticht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind schnell zu erreichen und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch Restaurants, Cafés und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen sind. Mit dem Auto ist man ebenfalls zügig in der Kieler Innenstadt, und die nahegelegene B76 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und der Umgebung. Ein Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Das Stadtteil Hassee bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren einladen. Die Kieler Förde ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer maritimen Umgebung. Zusammenfassend bietet der Krummbogen in Kiel-Hassee eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Kombination aus einer grünen Wohnumgebung, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Kiel macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
